新築戸建綾瀬市寺尾西1丁目　～東南角地・ロフト付き～

神奈川県綾瀬市寺尾西１丁目の物件

価格
2790万円（税込）

交通
小田急小田原線海老名駅バス11分「綾瀬中原」バス停停歩4分
相鉄本線かしわ台駅徒歩30分
相鉄本線さがみ野駅徒歩40分

土地面積
70.20m²（21.23坪）
建物面積
76.07m²（23.01坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年8月建物現況：未完成）

【現地外観：9月完成予定】
【外観：類似外観同仕様】※外壁の仕様や窓の位置などが異なります。
【間取り図：3LDK】約3帖のロフトや全居室収納など設計士拘りの間取りになっております。
【区画図：東南角地】嬉しい東南角地のため朝から明るい日差しが差し込みます♪
【前面道路を含む現地外観】
【前面道路を含む現地外観】
【現地外観：9月完成予定】
【現地外観：9月完成予定】
【現地外観：9月完成予定】
【綾瀬幼稚園】90ｍ　とにかく大きいマンモス幼稚園で、温水プールなど設備関係です。先生方も子供も元気で活気があります。
【綾瀬市立天台小学校】750ｍ　桜がきれいな小学校です。
【綾瀬市立綾北中学校】1200ｍ　校舎、グランドとも広く部活動も盛んなようで、マーチングバンド部は全国大会で最優秀賞を受賞しています。
【セブンイレブン綾瀬寺尾西店】380m
【エイビイ　綾瀬店】250ｍ　神奈川中心のスーパーで新鮮な食品を揃えて価格が安いことで人気があります。駐車場が平面と屋上にあるのでゆったり買い物ができます。
【フードワン　綾瀬店】1800ｍ　駐車場があります。また、駐車場にアーケードのようなものがついており、雨の日とか濡れずに車まで行けるのでとても便利です。
【フレスポ　綾瀬店】250ｍ　駐車場は広い平面駐車場と、建物屋上にあります。トイレも完備。エレベーターも広く使いやすいです。
【湘陽かしわ台病院】1950ｍ　かしわ台駅から徒歩5分の場所にあります。駐車場も隣地に併設されているので、車で訪れる人も多い病院です。
【寺尾西公園】80ｍ　平成初期につくられた比較的新しい公園です。遊び場には砂場、ブランコすべり台があります。
【前面道路を含む現地外観】
【前面道路を含む現地外観】
【前面道路を含む現地外観】
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【オリジナル耐力壁パネル】平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。
【I.D.S工法は木造軸組工法】設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法で高い耐震性を実現させています。
【I.D.S工法　耐震実験結果】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
【Tロック】一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度。
【SI住宅（スケルトンインフィル）】性能を備えたI.D.S工法はライフステージの変化にフレキシブルに対応し、高い耐久性はそのままに間取りの変更が容易にできる永住指向型の住宅です。
【１０年長期保証の対象部位】

省エネラベル

物件担当スタッフ "佐藤港" のココがポイント！

東南角地のため陽当り・解放感良好な新築が誕生です。第三者による住宅性能評価書取得物件で子育てエコホームに該当しています。
建物は約3帖のロフトや全居室収納など拘りの間取りになっており、設備も充実しています！

『ザ・〈東南角地〉のため陽当り・解放感良好な新築戸建が誕生♪』
～安心の第三者による「住宅性能評価書」取得物件～
◇該当する方には嬉しい子育てエコホーム該当物件
◇ご家族皆さまで団欒が出来る明るいリビング
◇約3帖のロフトや全居室収納など拘りの間取り
◇浄水器や浴室乾燥機、追い焚き機能など設備充実

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
交通	小田急小田原線海老名駅バス11分「綾瀬中原」バス停停歩4分相鉄本線かしわ台駅徒歩30分相鉄本線さがみ野駅徒歩40分
所在地	神奈川県綾瀬市寺尾西１丁目
販売価格	2790万円（税込）
土地面積	70.20m`²`（21.23坪）
建物面積	76.07m`²`（23.01坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ14.09帖/洋5帖/洋6.21帖/洋6.56帖	築年月	令和6年8月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 4.00m 公道北東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年9月上旬
建築確認番号	台HPA-24-03774-1号	用途地域	準工業地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機電気給湯床下収納各室収納スペースバルコニー複層ガラスモニター付インターホン外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光始発駅急行停車駅複数路線利用可整形地平坦地住宅性能評価フラット35適合証明書
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法日影制限有地区計画区域私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉で展開し40年目になり6万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来40年、地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6087680
情報変更日	2024年8月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日